Căn Hộ Duplex Là Gì? Đặc Điểm Căn Hộ Duplex Nên Biết
Các căn hộ cao cấp chưa bao giờ hết chỗ đứng trên thị trường bất động sản. PentHouse, Sky Villa hay Căn hộ Duplex là những đại diện tiêu biểu cho phân khúc bất động sản cao cấp này.
Bạn có thắc mắc căn hộ Duplex là gì? Đặc điểm của nó ra sao. Trong bài viết này Đảo Bất Động Sản sẽ cùng quý anh chị tìm hiểu thông tin về loại căn hộ này nhé.
Khái Niệm Căn Hộ Duplex Là Gì?
Căn hộ Duplex là loại hình căn hộ thông 2 tầng liên tiếp của một tòa nhà với nhau. Thuật ngữ tiếng anh này được dịch ra tiếng Việt là căn hộ thông tầng. Tại Việt Nam nó được xếp vào một trong các loại căn hộ cao cấp với tiện nghi và diện tích đẳng cấp. Nội thất được lựa chọn để sử dụng đa phần là các thương hiệu cao cấp, có danh tiếng.
Căn hộ Duplex được biết đến từ năm 2021 tại New York, Manhattan của Hoa Kỳ. Nơi đây tập trung hầu hết giới thượng lưu và nghệ sĩ nổi tiếng của Hollywood. Cũng chính vì thế loại hình căn hộ này luôn được định vị ở tầng cao nhất của các căn hộ.
Đặc điểm căn hộ thông tầng Duplex
Mang dáng dấp của căn hộ sang trọng với rất nhiều tiện nghi phục vụ cho chủ nhân của nó. Chính vì vậy căn hộ Duplex luôn mang những đặc điểm rất khác biệt.
Vị trí địa lý
Hướng đến chủ nhân thuộc giới thượng lưu, nghệ sĩ và doanh nhân. Vị trí xây dựng luôn nằm ở các thành phố lớn với mật độ dân cư cao. Luôn được đặt tại các tầng cao của các tòa nhà lớn. Căn hộ Duplex sẽ mang lại tầm nhìn bao quát một phần thành phố, mang lại trải nghiệm hết sức đặc biệt.
Thông thường các căn Duplex được bố trí nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà. Tuy nhiên ngày càng xuất hiện các căn nằm ở tầng bên dưới nhằm đáp ứng đủ nhu cầu của khách hàng.
Diện tích lớn
Không có một tiêu chuẩn cơ bản nào giới hạn diện tích. Tùy thuộc vào từng dự án mà diện tích của các căn hộ thông tầng được thiết kế khác nhau. Hiện tại diện tích một căn Duplex được xây là từ 120 đến 220m2. Với diện tích này việc bố trí các phòng ngủ, đọc sách, bếp v,v là rất dễ dàng đối với chủ nhân.
Thiết kế nội thất sang trọng.
Luôn được thiết kế bởi những đơn vị hàng đầu. Thiết kế căn hộ Duplex luôn được chú trọng sự cân đối giữa không gian sống, trải nghiệm và các nội thất trong nhà. Luôn được ưu tiên để có thể lấy ánh sáng tốt tạo nên sự sang trọng nhưng không kém gần gũi.
Chất liệu được sử dụng thường là gỗ, đá granite, thép không gỉ, kính cường lực. Bên tầng dưới sẽ bố trí phòng khách, bếp với không gian rộng rãi. Các phòng còn lại sẽ được bố trí ở bên trên.
An ninh
Vấn đề an ninh luôn được đầu tư và giám sát liên tục 24/7 từ bên dưới cho đến bên trong căn phòng. Chính vì vậy an toàn trong các căn Duplex luôn là tốt nhất của một tòa nhà.
Môi trường sống hiện đại, tiện nghi
Chủ nhân sẽ luôn tự hào về không gian sống hiện đại và tiện nghi của ngôi nhà. Nhất là khi có bạn bè, người thân ghé thăm, căn hộ mang lại cho chủ nhà sự tự hào mà ít loại hình nào có thể mang lại.
Ánh sáng tự nhiên
Tọa lạc tại các tầng cao của tòa nhà trong thành phố. Đặc biệt sử dụng tường ngoài là kính cường lực nên lượng ánh sáng tự nhiên của căn hộ rất cao. Lượng ánh sáng tự nhiên này sẽ mang lại nguồn năng lượng dồi dào cho chủ nhân của mình.
Sự riêng tư
Nhiều anh chị sẽ hình dùng khá khó có được sự riêng tư cho một ngoài nhà có tường kính hướng ra ngoài. Nhưng thực sự không phải vậy, các căn Duplex luôn được bố trí rèm tự động hoặc kéo tay. Điều này vẫn đảm bảo mang lại không gian riêng tư cho những người ở bên trong nếu muốn.
Giá bán căn hộ Duplex
Giá bán của Duplex so với mặt bằng chung các căn hộ thường cao hơn khá nhiều. Các căn thông thường sẽ có mức giá từ 30tr/m2. Giá bán các căn hộ Duplex thường nằm ở mức 40 – 45tr/m2. Tuy nhiên mỗi phân khúc sẽ có từng đối tượng khách hàng phù hợp. Nên sẽ rất khó nhận định cái nào mắc hơn cái nào.
Ưu điểm căn hộ Duplex
Những ưu điểm có thể nhận thấy của loại hình căn hộ cao cấp này là:
- Diện tích rộng, 2 tầng nên rất thoải mái cho nhu cầu ở và sinh hoạt;
- Lượng ánh sáng tự nhiên tốt, giúp duy trì năng lượng tích cực;
- An ninh tốt 24/7;
- Vị trí tại thành phố trung tâm, dễ dàng di chuyển, thuận lợi công việc;
- Thiết kế hiện đại, nội thất đẳng cấp.
Nhược điểm căn hộ Duplex
Tuy có những điểm nổi trội nhưng các căn Duplex vẫn có những điểm gây khó khăn:
- Giá bán ở mức khá cao.
- Số lượng sản phẩm khá hạn chế.
Pháp lý căn hộ Duplex
Để có thể bỏ ra một số tiền lớn để mua một căn hộ với mức giá từ 40tr/m2 là điều rất khó khăn. Cũng vì số lượng căn hộ có giới hạn nên thường các căn Duplex được mua ngay từ lúc chưa hình thành. Tức là khi dự án tòa căn hộ được bắt đầu mở bán thì đã được mua mất. Chính vì vậy vấn đề pháp lý luôn là vấn đề phải được ưu tiên hàng đầu.
Trước khi mua bạn cần tìm hiểu rất kỹ về năng lực chủ đầu tư, cam kết về sổ hồng. Đặc biệt là thời gian ra sổ hồng sau khi thanh toán và các điều khoản cam kết đi kèm nếu không thực hiện đúng thỏa thuận. Điều này giúp bạn tự bảo vệ được quyền của mình khi xuống tiền đầu tư.
Vấn đề quy hoạch và phê duyệt thiết kế xây dựng cũng cần được quan tâm. Tránh trường hợp mua phải dự án đang thuộc diện tranh chấp.
Có Nên Mua Căn Hộ Duplex
Điều khiến bản thân quý anh chị phân vân có nên mua căn hộ Duplex không? Phần lớn nằm ở mức giá khá chát của nó so với thị trường căn hộ nói chung. Tuy nhiên bạn nên xác định trước tiên đó là mua để làm. Mua để thụ hưởng cuộc sống, mua để bán lại. Từ đó bạn sẽ có chiến lược hợp lý.
Ngoài ra do là loại hình căn hộ cao cấp nên sẽ không phải lo lắng bị mất giá theo thời gian. Ngược lại rất nhiều căn đã có sự gia tăng giá trị đáng kể sau thời gian sử dụng của chủ nhân.
Do số lượng khá hạn chế nên nhu cầu tìm kiếm các căn Duplex là rất lớn so với khả năng đáp ứng chậm chạp của thị trường. Chính vì thế mà lựa chọn đầu tư để bán lại không phải là một ý kiến tồi đối với bạn. Đặc biệt với các sản phẩm cao cấp, việc tìm kiếm đúng người cần mua quan trọng hơn rất nhiều giá cả.
Như vậy Đảo Bất Động Sản đã cùng quý anh chị tìm hiểu một số thông tin cơ bản về chủ đề căn hộ Duplex là gì? Rất mong những thông tin này sẽ mang lại thông tin ban đầu để giúp anh chị hiểu hơn về nó.
